Как не проколоться на евроремонте?

Евроремонт квартир — сложный процесс, перед которым необходимо ознакомиться с используемыми материалами и видами работ, процессом подготовки и выполнением ремонта. Это поможет предотвратить обман со стороны подрядчика и понять из чего складывается стоимость.

Особенности евроремонта

Евроремонт представляет собой капитальный или косметический ремонт квартиры. Он выполняется под ключ с использованием современных материалов для отделки. Для выполнения работ дизайнеры создают проект, для воплощения которого применяются европейские технологии. С их помощью работники могут создать необычный интерьер с арками, колоннами или статуями.

Дизайнеры часто придумывают сложные дизайн-проекты многоуровневых потолков, добавляют подсветку в необычные места. И также изобретают новые изощрённые способы изменить интерьер, чтобы удивить хозяев, хотя без согласия последних эксперименты ставить не будут.

Подготовка

Предварительная подготовка к евроремонту дома состоит из следующих шагов:

  1. Создание рабочего технического проекта и согласование сроков. Это помогает избежать нарушения очерёдности, порчи, перерасхода материала, переделывания работ.
  2. Разработка дизайна помещения, расположения различных элементов. Подбор стройматериалов, подходящих по техническим качествам и красоте.
  3. Согласование с управляющей компанией важных моментов: изменения планировки, утепления стен с внешней стороны.
  4. Получение разрешений на определённые критерии.
  5. Закупка, доставка стройматериалов.

В течение капитального евроремонта обязательно выполняют комплексный ремонт стен, перекрытий, сантехнических труб, проводки. При косметической отделке выравнивают стены, пол, потолок, укладывают покрытия, при необходимости собирают и размещают мебель в соответствии с эскизом.

Этапы

Ремонт состоит из 5 пунктов:

  1. Составление сметы позволяет увидеть теоретический вид помещения, оценить стоимость ремонта. Это также помогает избежать незапланированных расходов на дополнительные материалы. Первый шаг занимает довольно много времени, поскольку дизайнеру и заказчику необходимо совместными усилиями разработать план квартиры, учесть расположение мебели, освещение, проводку, различные детали.
  2. Заключение договора с подрядчиком распределяет между сторонами обязательства, даёт гарантию, что клиент вовремя оплатит счёт, а компания выполнит работы с соблюдением сметы.
  3. Евроремонт под ключ. Подрядчик снаряжает специалистов по евроремонту на выполнение поставленных задач. Это самый длинный этап ремонта, который также служит его фактическим завершением.
  4. Обработка помещения после ремонта включает сухую уборку, вывоз мусора, влажную уборку.
  5. По окончании работ владелец квартиры принимает их и подписывает два акта: приёма и сдачи помещения, выполненных работ.

Большинство компаний также предлагают клиентам подписать гарантийное соглашение, по которому подрядчик обязуется устранить дефекты, выявленные при эксплуатации.

 

Стоимость

Евроремонт квартир под ключ недешев, поэтому следует знать из чего складывается стоимость работ:

  • площадь;
  • вид ремонта — капитальный или косметический;
  • класс ремонта — эконом, стандарт, люкс;
  • оплата труда дизайнера, подрядчика;
  • оплата материалов.

 

Большинство компаний учитывают перечисленные факторы заранее, предлагая пользователю просто указать площадь жилья. Цена евроремонта однокомнатной квартиры будет ненамного дешевле двухкомнатной или трёхкомнатной. Это связано с дороговизной отделки ванной комнаты, туалета, кухни. Но если ремонт нужен только в жилой площади, стоимость будет зависеть от дизайна.

Виды работ

Евроремонт квартиры хоть в Красноярске, хоть в Москве, начинается с проекта. Заказчику и дизайнеру нужно продумать интерьер вплоть до мелких деталей, учитывая площадь, высоту комнаты. И также важно количество окон, планируемое количество мебели. Хороший дизайнер не только учтёт указанные факторы, но также выберет материалы.

Работы в гостиной

Центральная часть квартиры или дома — та, в которой принимают гостей. Качественно сделанный евроремонт гостиной комнаты представит её в лучшем свете. Но для этого необходимо составить эскиз, в котором учтены:

  • стиль;
  • преобладающую цветовую гамму;
  • мелкие дизайнерские детали;
  • расположение окон, расстановку мебели.

И также важно подобрать стройматериалы, которые устроят заказчика.

Ремонт спальни

Спальня должна быть уединённой, что должно отражаться в её интерьере. Обычно, это наиболее удалённое от входа помещение с единственным входом. При разработке дизайна нужно учитывать множество факторов, но особенно важна отделка стен и потолков, что обязательно нужно обсудить с проектировщиком.

Санузел

Туалет и ванная — гораздо более уединённые помещения, чем спальня, но несмотря на это в них необходимо использовать качественные, долговечные материалы. Они также должны быть безопасны для пользования.

В наиболее распространённых отделках используются мрамор, керамика, древесные панели. Иногда применяется агломерат, стекло, использующиеся для полов, стен. Потолок покрывается водоэмульсионной краской. Иногда его делают натяжным или панельным, в зависимости от пожеланий клиента.

Работы на кухне

На кухне, как и в санузле, необходимо использовать материалы, которым не повредит избыток влаги, жар от плиты, различные загрязнения. Проектировщики отдают предпочтение износоустойчивым, практичным, красивым видам отделки.

При создании дизайна учитывают:

  • стиль квартиры;
  • отдельные зоны для приготовления и употребления пищи;
  • расстановку гарнитура;
  • расположение розеток.

Последнее особенно важно, поскольку на кухне используется много бытовой техники.

Традиционный материал для отделки стен — керамика. Плитка долговечна, практична, выдерживает перепады температуры. Керамика легко окрашивается при изготовлении, что позволяет подобрать её по желанию заказчика.

Для отделки потолка применяют шпатлёвку и краску, обои, создание многоуровневого изделия из гипсокартона или натяжной потолок. А полы выкладывают плиткой или ламинатом с водоотталкивающими свойствами.

Материалы для ремонта гостиной, спальни под ключ

Чтобы выполнить работы по напольному покрытию, необходимо выбрать отделочный материал:

  • Стелется ковролин или линолеум. Первый создаёт звукоизоляцию, второй прочен. Оба поддерживают тепло в помещении, могут иметь почти любой дизайн.
  • Делается наливное покрытие из полимеров. Оно долговечно, гладко, изготавливается ровно по замерам. В большинстве случаев его покрывают лаком.
  • Укладывается паркет или ламинат. Древесные покрытия экологичны, медленно истираются.
  • Делается пробковое покрытие, обладающее качественной теплоизоляцией. Оно эластично, поэтому выдерживает вес мебели, восстанавливается после деформации.
  • Укладывается плитка. Керамика отличается высокой механической прочностью, сочетается с системой тёплых полов.

Стены обычно обклеивают обоями или деревянными панелями, иногда используют вагонку. Часто встречается лёгкая отделка: покраска или побелка шпатлёванных стен.

Потолки при ремонте делают натяжными или многоуровневыми из гипсокартона. Оба варианта практичны и эстетичны, но гипсокартон размокает при избытке влаги. Если бюджет позволяет, можно придумать необычную отделку потолка:

  1. Установить древесные панели, соединив их балками.
  2. Покрасить выровненный потолок фактурной или матовой краской.
  3. Оклеить поверхность текстилем с необычной текстурой или жидкими обоями.
  4. В жилых помещениях использовать лепнину.
  5. Сделать фреску или роспись по влажной штукатурке.
  6. Использовать фактурную плёнку.

Большую комнату можно разделить на зоны при помощи плинтусов.

Косметический ремонт под ключ

Перед косметическим ремонтом делают эскиз помещения, обдумывая новую расстановку мебели относительно дверей и окон. Необходимо учесть расположение техники, чтобы правильно протянуть электрические провода. Весьма важен дизайн.

Вне зависимости от придуманного интерьера, необходимо создать освещение. Обычно придерживаются следующих правил:

  • для больших комнат устанавливаются точечные светильники по периметру, стандартный в центре;
  • для помещений среднего и малого размера устанавливается светильник в центре потолка;
  • в разных зонах одной комнаты делается независимое освещение;
  • обязательно наличие дополнительного источника света в рабочей зоне.

Помещение обязательно выравнивают. Чтобы сделать ровными стены, используют штукатурку или шпатлёвку, проверяя выполненную работу специальными инструментами. Затем выравнивают пол, потолок и по очереди обшивают их. Порядок не влияет на результат.

Потолки делают практичными, долговечными. Некоторые варианты помогают скрыть неровности, сэкономив на устранении последних. Для пола используются прочные стройматериалы, подходящие к интерьеру.

Капитальный ремонт под ключ

Полноценный евроремонт квартир называют капитальным. Он представляет собой не только косметическое изменение отделки, но также перестановку мебели, изменение планировки, ремонт перекрытий. Если нужно, в комнатах делается теплоизоляция внешних стен.

Современные принципы дизайна помогают оптимизировать жилую площадь, освободив пространство. Для их воплощения используют специальные материалы.

Для увеличения свободного пространства выполняются следующие работы:

  • улучшение теплоизоляции с внешней стороны;
  • установка пластиковых стеклопакетов;
  • переоборудование туалета, ванной, кухни;
  • изменение планировки;
  • работы по выравниванию перекрытий во всей квартире;
  • удаление ненесущих стен.

Тепловая изоляция строений выполняется снаружи, что прописано в ГОСТ. Стены обрешечивают, покрывают минеральной ватой, обкладывают кирпичом или обшивают сайдингом. Квартиры также утепляют снаружи.

Звуковая изоляция достигается установкой подвесного потолка из гипсокартона. Но также существуют специальные материалы, которые монтируют с той же целью. Они размещаются между натяжным потолком и перекрытиями или под отделкой. Звукоизоляцию пола делают пробковым покрытием. Защита от звука с улицы достигается специальными стеклопакетами.

Изменение планировки достигается удалением перегородок, если последние не являются частью несущих стен. Это позволит объединить две небольших комнаты в одну обширную. И наоборот, можно разделить крупное помещение на два меньших. В последнем случае потребуется установить перегородку из влагостойких материалов.

Ремонтные работы по перепланировке объекта нельзя выполнять без разрешения управляющей компании. Это связано с отсутствием сведений о планировке помещения, поскольку она хранится в УК.